10 จุดต้องตรวจ ก่อนหมดประกันบ้าน 1 ปี
10 จุดต้องตรวจ ก่อนหมดประกันบ้าน 1 ปี ทำไมต้องตรวจบ้านก่อนหมดประกัน? ตอนก่อนซื้อเราก็ตรวจบ้านก่อนโอนกันมาแล้วนิ ทำไมยังต้องมีการตรวจบ้าน ก่อนที่จะหมดประกันกับทางโครงการหมู่บ้านจัดสรร กันอีกล่ะ ? แล้วทำไมต้องเป็น 1 ปี ? เป็นคำถามที่น่าสนใจ เราจะมาหาคำตอบกันในบทความนี้ครับ โดยปกติแล้วทางโครงการหมู่บ้านจัดสรรจะมีการรับประกันตัวบ้าน โดยแบ่งเป็น 2 ส่วน คือ 1. งานโครงสร้างบ้าน ส่วนใหญ่แล้วทางโครงการจัดสรร จะ “รับประกันโครงสร้างบ้านที่ 5 – 10 ปี” แล้วแต่โครงการ โดยจะนิยามคำว่า “โครงสร้างบ้าน” คือ เสาเข็ม, คานบ้าน, เสาบ้าน และโครงหลังคา ซึ่งก็คือโครงสร้างงานโยธาทั้งหมดของบ้านนั่นเองครับ *ทั้งนี้ในทางความรับผิดชอบทางวิศวกรรรมโยธา ด้านการออกแบบ และการควบคุมงานก่อสร้าง จะยังคงอยู่ต่อไปแม้จะเกินระยะเวลาที่โครงการรับประกันโครงสร้างบ้าน ทั้งนี้จะเป็นความรับผิดชอบโดยตรงที่ตัววิศวกรโยธาท่านนั้นๆ เอง **ในกรณีที่มีความเสียหายทางโครงสร้างของบ้านเกิดขึ้น โดยจะต้องมีการตรวจสอบว่ามีความบกพร่องในขั้นตอนการออกแบบโครงสร้างงานโยธา หรือความบกพร่องในการคุมงานก่อสร้างให้เป็นไปตามแบบก่อสร้าง ซึ่งวิศวกรโยธาที่เป็นผู้ออกแบบ หรือผู้คุมงานก่อสร้าง จะยังคงต้องรับผิดชอบ หากตรวจสอบพบว่าเป็นความผิดของตนเองครับ 2. งานที่นอกเหนือจากงานโครงสร้างบ้าน […]
