“อุปกรณ์ตรวจบ้านก่อนโอน มีอะไรบ้าง?”
สงสัยกันมานานครับ? วิศวกรรับจ้างตรวจบ้านใช้อะไรกันบ้างนะ วันนี้ Home Check Up มีคำตอบมาฝากครับ
1.โดรน (Drone) ใช้ตรวจเช็กกระเบื้องหลังคา,ตรวจเช็กครอบหลังคา,ตะเข้ราง และตรวจเช็กพื้นกันสาดแบบคอนกรีตเสริมเหล็ก
2.Infrared Camera (กล้องตรวจถ่ายภาพความร้อน) ใช้ตรวจสอบวัดอุณหภูมิความร้อนสูงเกินไปของอุปกรณ์ไฟฟ้า และ ตรวจสอบหาคราบน้ำหรือการรั่วซึม
3.เครื่องตรวจสอบเบรกเกอร์ตัดไฟรั่วไหล(ELCB Tester) ใช้เช็กความผิดปกติของเต้ารับ และทดสอบการทำงานเบรกเกอร์กันดูด
4.อุปกรณ์ต่อ Test เครื่องทำน้ำอุ่น ใช้เช็กความผิดปกติของเต้ารับ และทดสอบการทำงานเบรกเกอร์กันดูด
5.อุปกรณ์วัดA USB ใช้เช็กความผิดปกติของเต้ารับ USB
6.อุปกรณ์วัดแรงดันน้ำ ใช้วัดค่าแรงดันน้ำอยู่ในเกณฑ์ปกติหรือไม่
7.อุปกรณ์วัดไฟ ใช้วัดกระแสไฟรั่วตามอุปกรณ์ต่างๆ
8.ปั้มน้ำ ใช้สำหรับช่วยส่งน้ำ เสริมน้ำให้แรงขึ้นไปถึงอีกจุดหนึ่งได้พร้อมกับปริมาณน้ำที่เพิ่มมากขึ้น (ในกรณีบ้านที่ไม่มีปั้มน้ำจะสามารถช่วยให้การฉีดทดสอบได้ดี)
9.สายยาง/ถังน้ำ ไว้สำหรับราดน้ำเพื่อดูความลาดชันและดูการระบายของน้ำ ถ้ามีน้ำท่วมขังแสดงว่าพื้นไม่เท ระบายน้ำไม่ดีอย่างที่ควรเป็น ต้องทำการแก้ไข
10.บันได ใช้ปีนดูบริเวณฝ้า เพดาน และหลังคาว่ามีรอยรั่ว รอยร้าว หรือปูหลังคาสนิทหรือไม่อย่างไรนอกจากนี้ยังใช้ปีนดูบริเวณต่างๆ ได้อีกด้วย
11.ระดับน้ำ ใช้ตรวจลาดเอียงของหน้ากากเต้ารับ พื้นกระเบื้อง พื้นไม้ และผนัง ถ้าระดับน้ำไม่อยู่ตรงกลางแสดงว่าพื้นผิวไม่ได้ระดับ ต้องทำการแก้ไข
12.ไม้เคาะกระเบื้อง ใช้สำหรับเคาะพื้นกระเบื้อง ถ้ามีเสียงดังก้องแสดงว่าการปูพื้น-ผนังไม่ดีทำให้เป็นโพรงหรือกลวง ต้องแก้ไขใหม่
13.ไขควง ใช้สำรวจตู้ไฟ เบรกเกอร์
14.ไฟฉาย ใช้ส่องเพื่อเช็กสีและความเรียบของพื้นผิวต่าง ๆ เช่น ผนัง กระเบื้อง ระดับฝ้าเพดาน ฯลฯ และยังนำมาใช้สำรวจในพื้นที่มืดด้วย เช่น หลังคา ห้องเก็บของใต้บันไดเป็นต้น
15.ตลับเมตร ใช้วัดพื้นที่ว่าตรงตามแบบบ้านหรือไม่
16.สติกเกอร์ ใช้มาร์กจุดที่ต้องให้ช่างแก้ไข
17.ถุงพลาสติก/ขวดน้ำ ใช้อุดรูระบายในห้องน้ำหรือระเบียง เพื่อขังน้ำไว้ดูการรั่วซึม
18.กระจกบานเล็ก ใช้สำหรับส่องเช็กความเรียบร้อยของขอบบานประตูด้านบน ซึ่งเป็นจุดอับสายตา
19.กล้องถ่ายรูป/มือถือ ใช้จดรายการที่ต้องการแก้ไข เพื่อส่งให้ทางโครงการดำเนินการแก้ไขต่อไป การถ่ายรูปไว้จะเป็นหลักฐานที่ดีมากอย่างหนึ่ง
20. อุปกรณ์ทดสอบสัญญาณสายแลนและโทรศัพท์ ใช้เช็กความผิดปกติของสายแลนและสายโทรศัพท์
21. อุปกรณ์ทดสอบสัญญาณทีวี ใช้เช็กความผิดปกติการรับสัญญาณภาพและเสียง
เห็นไหมครับ การตรวจรับบ้านมีรายละเอียดที่ไม่น้อยเลยจริง ๆ สิ่งหนึ่งที่ต้องตระหนักอยู่เสมอในระหว่างและหลังการตรวจรับบ้าน ก็คือ ควรจดบันทึกจุดตำหนิให้ครบถ้วน ทั้งการมาร์กจุดที่ตัวบ้าน และข้อมูลหรือรูปถ่ายที่เก็บไว้ เนื่องจากจะต้องใช้เปรียบเทียบอีกครั้ง หลังจากที่โครงการแก้ไขเรียบร้อยแล้ว เท่านี้ก็เหลือแค่การเซ็นรับมอบ และตกแต่งบ้านอีกนิดหน่อย ก็เข้าอยู่ได้อย่างสบายใจแล้ว
แต่หากคุณคิดว่าการตรวจรับบ้านหรือคอนโด เป็นสิ่งที่ยากสำหรับคุณ ติดต่อเรา "Home Check Up" ให้เราดูแลคุณเปรียบเสมือนดั่งคนในครอบครัว
