เทคนิคการตรวจรับ

“วางแผนการติดตั้งแท่นชาร์จ EV ที่บ้าน ทำไงดี?” สวัสดีครับ วันนี้เรามาเจอกันอีกแล้วนะครับ วันนี้จะขอพูดถึง การติดตั้งแท่นชาร์จ EV ที่บ้านทำยังไงดี เพื่อนๆหลายคน คงให้ความสนใจรถยนต์ทางเลือกที่ใช้พลังงานไฟฟ้าขับเคลื่อนแทนน้ำมัน เนื่องจากน้ำมันบ้านเราที่แพงขึ้นทุกๆวัน คงทำให้เพื่อนๆ คงอดไม่ได้ที่อยากจะเป็นเจ้าของ เพราะจากที่มีการรีวิวพูดกันปากต่อปากว่าค่าไฟที่ใช้กับค่าน้ำมัน เมื่อเทียบกันสามารถประหยัดได้มากกว่าประมาณ 3 เท่าตัว แต่ก่อนจะตัดสินใจจองซื้อรถ EV ก็อยากให้เพื่อนๆ คำนึงถึงการติดตั้งแท่นชาร์จ EV ที่บ้าน และข้อควรระวังมีอะไรบ้าง วันนี้เรามีคำตอบให้ครับ ข้อดีของรถยนต์EVนอกจากจะช่วยประหยัดทั้งในเรื่องของค่าใช้จ่ายและการใช้พลังงานเมื่อเทียบกับการใช้น้ำมันแล้ว เครื่องยนต์ยังทำงานเงียบ ไม่มีเสียงรบกวน เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม อีกทั้งยังสามารถชาร์จไฟได้จากที่บ้านด้วย เครื่องชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า มี 3 ประเภท Normal Charge หรือ AC Charge : เป็นการชาร์จจากเต้ารับในบ้านโดยตรง ใช้เวลาประมาณ 12-16 ชั่วโมง ก่อนติดตั้งควรเช็กปริมาณการใช้ไฟในบ้านร่วมกับเครื่องชาร์จไฟก่อนว่า ระบบไฟฟ้าเดิมที่มีอยู่รองรับการใช้งานได้หรือไม่ Doble Speed Charge : ชาร์จด้วย Wall Box […]

“การเลือกขนาดสายไฟฟ้า ให้สัมพันธ์กับ breaker” สวัสดีครับ กลับมาพบกันอีกครั้ง วันนี้ทางเราจะพาทุกๆท่านไปเรียนรู้เกี่ยวกับ “การเลือกขนาดสายไฟ ให้สัมพันธ์กับ breaker” เป็นสิ่งที่สำคัญมาก  หากคิดที่จะลดต้นทุนโดยใช้สายไฟฟ้าที่ไม่สัมพันธ์กับbreaker เป็นเรื่องที่อันตรายมากและอาจนำมาซึ่งความเสียหายทั้งแก่ชีวิตและทรัพย์สิน การเลือกใช้ขนาดสายไฟฟ้า ให้สัมพันธ์กับ breaker จึงต้องควรคิดรอบคอบให้มากๆครับ สำหรับเพื่อนๆหลายคนคงไม่รู้แน่ ว่าเครื่องใช้ไฟฟ้าในบ้านแต่ละชนิดนั้น ใช้ขนาดสายไฟให้สัมพันธ์กับเบรคเกอร์ยังไง หากเราต่อเครื่องใช้ไฟฟ้าที่กินไฟมากเข้ากับสายไฟและเบรกเกอร์ที่ไม่สัมพันธ์กันแล้ว (สายไฟเส้นเล็กและเบรคเกอร์ที่มีAน้อย) จะทำให้เบรกเกอร์ทริป(ตัด) ได้ เช่น หากเราต่อสายไฟขนาด 1.5 sq.mm. เข้ากับเครื่องทำน้ำอุ่น รับรองว่าน้ำของคุณจะไม่ร้อนแน่นอน เพราะเครื่องทำน้ำอุ่น มีความจำเป็นต้องใช้ไฟมาก สายไฟต้องมีเส้นใหญ่เพียงพอเพื่อรองรับกำลังไฟ ดังนั้นเครื่องใช้ไฟฟ้าแต่ละชนิดจึงใช้กำลังไฟฟ้าที่ต่างกัน การเลือกใช้ขนาดสายไฟ ให้สัมพันธ์กับ breaker ก็ควรใช้ขนาดให้สัมพันธ์กัน เพราะเมื่อเกิดภาวะโหลดเกินเบรคเกอร์จะตัดวงจรก่อนที่กระแสจะเกินกว่าพิกัดที่สายไฟฟ้าจะรับได้  เพื่อป้องกันไม่ให้สายไฟฟ้าเสียหาย และเพื่อลดปัญหาที่จะเกิดขึ้นจากการใช้งานจริง ข้อแนะนำ : สายไฟในตลาดมีหลากหลายยี่ห้อให้เลือกซื้อ ควรเลือกซื้อยี่ห้อที่ได้มาตรฐาน มีมอก.ควบคุม เพราะสายไฟที่มีราคาถูกอาจไม่ได้มาตรฐาน ถึงแม้ว่าขนาดของสายไฟจะเขียนว่า 2.5 sq.mm แต่ขนาดจริงมีความเป็นไปได้ที่ตัวเลขจะน้อยกว่าที่เขียนไว้พอสมควร เมื่อใช้งานจริงในอนาคตอาจนำมาซึ่งความเสียหายได้ เพื่อนๆเห็นไหมหละครับ ว่าการเลือกขนาดสายไฟฟ้าสำหรับแต่ละวงจรต้องเลือกให้สัมพันธ์กับ breaker นั้นมีความสำคัญจริงๆ หวังว่าบทความนี้จะเป็นประโยชน์ต่อเพื่อนๆกันนะครับ […]

“ทำไมห้องน้ำมีกลิ่นย้อนท่อ?” ปัญหาห้องน้ำมีกลิ่นเหม็น ที่หลายคนต่างกลุ้มใจหนักมาก เพราะลองมาแล้วหลายวิธีที่ชาวเน็ตต่างบอกว่าดี ก็ไม่สามารถยับยั้งกลิ่นที่ไม่พึงประสงค์ได้ อาจเป็นเพราะแก้ปัญหาไม่ถูกจุด ดังนั้น ควรรู้ก่อนว่าต้นเหตุของปัญหามาจากอะไร จะได้หาวิธีแก้ไขได้อย่างถูกต้อง 1. กลิ่นจากท่อระบายน้ำที่พื้น ท่อระบายน้ำเป็นแหล่งสะสมของสิ่งสกปรก และคราบต่าง ๆ ที่บางครั้งเรามองไม่เห็น ต้นเหตุที่ทำให้ท่อน้ำทิ้งมีกลิ่นเหม็น มาจากการที่มีสิ่งสกปรกต่าง ๆ เช่น เส้นผม คราบไขมัน รวมถึงเศษหิน ดินทราย เข้าไปสะสมอยู่ในท่อ อีกทั้งยังเป็นสาเหตุที่ทำให้ท่ออุดตัน และระบายน้ำได้ช้าลง ตรวจเช็ก U-Trap หรือ P-Trap ของห้องน้ำชั้นบน โดยเปิดฝ้าเพดานของชั้นล่างดูว่ามีข้องอหรือท่อดักกลิ่นแบบ U-Trap หรือ P-Trap หรือไม่ และนอกจากนี้กลิ่นเหม็นยังเกิดได้จากการวางระบบท่อจากโถสุขภัณฑ์ไปบ่อบำบัดที่มีความลาดเอียงน้อยเกินไป อาจทำให้มีสิ่งสกปรกสะสมและเกิดก๊าซที่ส่งกลิ่นเหม็นไปทั่วห้องน้ำได้เช่นกัน   2. กลิ่นจากโถสุขภัณฑ์ โถสุขภัณฑ์เป็นอุปกรณ์ที่ทุกคนในบ้านใช้งานร่วมกัน ต้องหมั่นดูแลรักษาความสะอาด และอาจเผลอทิ้งสิ่งย่อยสลายยากอย่างทิชชู่ลงไป ซึ่งเป็นปัญหาหนึ่งของการเกิดกลิ่นเหม็นและทำให้กดชักโครกไม่ลง กลิ่นจากโถสุขภัณฑ์ แก้จากวิธีที่ง่ายที่สุดก่อน คือการเติมจุลินทรีย์ ถ้ายังไม่หายต้องเรียกช่างมาแก้ไข โถสุขภัณฑ์มีการออกแบบให้สามารถกันกลิ่นได้ในตัว ในลักษณะคอห่านของโถสุขภัณฑ์ แต่หากเกิดกลิ่นขึ้น อาจเป็นไปได้ดังนี้ ยาแนวรอบฐานไม่ดีหรือกะเทาะออก ทำให้มีกลิ่นเหม็นจากฐานโถสุขภัณฑ์ แก้ไขเบื้องต้นได้ด้วยการยาแนวใหม่แต่ถ้ายังไม่หายก็ลองดูสาเหตุต่อไป ใส่อุปกรณ์ไม่ครบ […]

“ทำไมโครงการเร่งโอนกรรมสิทธิ์บ้านและคอนโด?” คุณอาจสงสัยใช่ไหมครับ สำหรับหลายๆคนที่กำลังผ่อนดาวน์ หรือ ทำเรื่องกู้และรอโอนบ้าน อาจพบปัญหายอดฮิตคือเรื่องของสัญญาและกำหนดวันทำธุรกรรมต่างๆ ที่บางครั้งไม่เป็นไปตามข้อตกลง เช่น การตรวจรับบ้าน ซึ่งหลายคนมักบ่นกันเสมอว่า บ้านยังไม่เรียบร้อย บ้านไม่เสร็จแต่ให้โอน   ปัญหานี้เป็นกันแทบจะทุกโครงการไม่ว่าโครงการใหญ่หรือเล็ก ซึ่งในการตรวจรับบ้านนั้นแต่ละโครงการจะกำหนดก่อนวันโอน จะมีการตรวจครั้งแรกและหากมีข้อผิดพลาดจะทำการแก้ไขให้และให้ตรวจรับอีกครั้งก่อนการโอน ซึ่งโดยมากจะมีแค่สองครั้ง แต่หากตรวจครั้งที่สองแล้วบ้านยังไม่เรียบร้อย มีข้อบกพร่องที่ต้องแก้ไข ส่วนใหญ่โครงการจะให้เราเซ็นรับและโอนก่อนแล้วค่อยมีการซ่อมแซมทีหลัง เพราะโครงการจะกำหนดวันโอนเพื่อเร่งทำยอดสิ้นไตรมาศของทางบริษัท ทั้งนี้ส่วนใหญ่จะมอบส่วนลด ของแถมต่างๆ เพิ่มเติมจากโครงการ หรือธนาคาร เพื่อจูงใจให้ลูกค้าโอนบ้าน ทั้งนี้ถ้าเป็นโครงการของบริษัทที่มีชื่อเสียง เช่น Land and Houses, Sansiri, Asian Property, Quality House ฯลฯ ก็ถือว่าพอยอมรับได้ แต่ต้องกำหนดวันที่จะเก็บงานเสร็จให้เรียบร้อยนะครับ อย่าลืมว่าหลังจากโอนบ้านแล้ว ลูกค้าจะมีภาระดอกเบี้ยกับทางธนาคารทันที โดยปกติทาง Home Check Up จะแนะนำให้ลูกค้าลองคำนวณดอกเบี้ยที่จ่าย เปรียบเทียบกับผลตอบแทนที่ได้รับที่เพื่อการโอนก่อนที่จะเก็บงานให้แล้วเสร็จ ว่าคุ้มค่ากันไหม …. ถ้าโครงการที่ลูกค้าซื้อเป็นของบริษัทที่เป็น Local Brand หรือ มีดีเฟคมาก ก็ไม่แนะนำให้โอนก่อนที่จะเก็บงานเสร็จนะครับ เพราะการแก้ไขงานอาจล่าช้ากว่าตอนที่คุณลูกค้ายังไม่โอนบ้านได้ […]

“กระเบื้องมุงหลังคามีกี่แบบ แบบไหนเหมาะกับบ้านของเรา ??” หลังคา (Roof) ทำหน้าที่อะไร หลังคาเป็นส่วนประกอบด้านบนของบ้านหรืออาคาร ทำหน้าที่กันแดด กันฝน มีรูปทรง สีสันให้เลือกใช้งานหลากหลาย การเลือกหลังคาสำหรับที่พักอาศัยหรืองานโครงการต่างๆ จะพิจารณาจากวัสดุมุงหลังคา ซึ่งก็คือ “กระเบื้องหลังคา” การเลือกกระเบื้องมุงหลังคา  การเลือกกระเบื้องมุงหลังคา นอกจากจะให้ความสำคัญของดีไซน์และรูปลักษณ์ความสวยงาม ยังต้องคำนึงถึงความทนทานและความแข็งแรง รวมถึงการเลือกวัสดุที่ช่วยป้องกันความร้อนได้ดี เพราะในช่วงอากาศร้อนอบอ้าวหรือฝนตกหนัก คุณจะไม่สามารถพักผ่อนในบ้านได้อย่างสบายแน่นอนครับ ทางเรามีเคล็ดลับดีๆ มาฝากกันอีกเช่นเคย โดยเราจะพาทุกท่าน ไปรู้จักกับ “กระเบื้องมุงหลังคา 8 แบบ” ว่าแต่ละแบบใช้งานแตกต่างกันอย่างไร มีข้อดี-ข้อเสียมากแค่ไหน และข้อควรระวังที่ควรรู้  รวมถึงการเลือกตกแต่งให้ถูกกับบ้านแต่ละสไตล์ ถ้าใครวางแผนกำลังจะสร้างบ้าน เรื่องหลังคาคือเรื่องที่คุณควรรู้มากที่สุด ไปชมกันครับ…… 1. กระเบื้องหลังคาคอนกรีต ลักษณะแผ่นกระเบื้องหลังคาคอนกรีตที่พบเห็นกันทั่วไปจะเป็นกระเบื้องรูปลอน เนื้อวัสดุที่มีความแข็งแรงทนทาน มีปัญหารั่วซึมน้อย แต่หลังคาคอนกรีตมีน้ำหนักค่อนข้างมาก จำเป็นต้องใช้โครงสร้างหลังคาที่แข็งแรง ปัจจุบันถูกพัฒนาให้มีหลากหลายแบบ เช่น กระเบื้องแผ่นเรียบสี่เหลี่ยม กระเบื้องแผ่นเรียบรูปทรงหางว่าว หรือข้าวหลามตัดแบบไทย ๆ กระเบื้องหลังคาคอนกรีตเหมาะกับบ้านแบบไทย เช่น บ้านสไตล์คอนเทมโพรารี หรือบ้านสไตล์ไทยยุกต์ เป็นต้น ข้อดี ความแข็งแกร่ง ทนทานต่อแดดและฝน ระบายน้ำฝนได้ดี […]

“ทำไมต้องจ้างตรวจบ้านก่อนโอน ด้วยมืออาชีพ?” คุณอาจสงสัยใช่ไหมครับ ว่า “ทำไมต้องจ้างตรวจบ้านก่อนโอน ด้วยมืออาชีพ?”  อย่างที่ทราบกันอยู่แล้วว่า บ้านเป็นสินค้าที่มีราคาแพงเรียกได้ว่าต้องผ่อนกันไปหลายสิบปีที่เดียว ดังนั้นการตรวจรับก่อนโอนจึงมีความสำคัญครับ โดยหากอยากได้บ้านที่ดี ไม่อยากมีปัญหาในภายหลัง อย่าลืมตรวจรับบ้าน และให้โครงการแก้ไขให้เรียบร้อยก่อนเซ็นรับบ้านนะครับ  การตรวจรับบ้าน คืออะไร? การตรวจสอบงานขั้นสุดท้ายก่อนจะลงนามรับบ้าน หรือเรียกว่าสั้นๆ ว่า “เซ็นรับโอน” เป็นขั้นตอนที่ท่านเจ้าของบ้านควรให้ความสำคัญและต้องใช้ความละเอียดถี่ถ้วนมากๆ เนื่องจากเมื่อท่านผ่านขั้นตอนการตรวจรับบ้านแล้ว ถือว่าเรายอมรับกับสภาพบ้านที่โครงการขายให้เรา การให้โครงการแก้ไขบ้านหลังจากเซ็นต์รับโอนสามารถทำได้เพราะโดยปกติจะอยู่ในช่วงรับประกัน 1 ปี แต่ทั้งนี้การแก้ไขหลังโอนอาจจะล่าช้ากว่าตอนที่อยู่ในขั้นตอนการตรวจรับบ้านก่อนโอน เพราะทางโครงการมักจะให้ความสำคัญกับการแก้ไขงานให้กับลูกค้าที่ยังไม่ยอมเซ็นรับโอนก่อนเพื่อปิดยอด ดังนั้นท่านอาจจะต้องยอมใจแข็งสักหน่อย ต้องให้บ้านผ่านมาตรฐานทางการก่อสร้าง และเรามีความพึงพอใจก่อนที่จะเซ็นรับนะครับ คงต้องท่องไว้ในใจว่า  “หากบ้านไม่พร้อม ไม่ควรลงชื่อรับบ้านเด็ดขาด” ตรวจบ้านหรือคอนโดด้วยตัวเองได้หรือไม่? มีหลายคนที่ตัดสินใจจะตรวจสภาพบ้าน คอนโดเอง โดยคิดว่าไม่จำเป็นต้องจ้างมืออาชีพมาช่วยตรวจสอบ ด้วยเหตุผลที่พบบ่อยๆ อาทิเช่น “มั่นใจสูงกับแบรนด์โครงการที่ตัวเองซื้อ” หรือ “ตรวจเองได้ไม่ง้อผู้เชี่ยวชาญ เพียงโหลดเอกสารเช็กลิสต์จากในโลกออนไลน์” ซึ่งทาง Home Check Up แจกฟรี Excel Check List ตรวจรับบ้านหรือคอนโดด้วยตนเอง ให้ไปใช้กันได้เองด้วย สิ่งที่ผู้ซื้อส่วนใหญ่คิดว่า “มืออาชีพไม่จำเป็น” […]

“อุปกรณ์ตรวจบ้านก่อนโอน มีอะไรบ้าง?” สงสัยกันมานานครับ? วิศวกรรับจ้างตรวจบ้านใช้อะไรกันบ้างนะ วันนี้ Home Check Up มีคำตอบมาฝากครับ 1.โดรน (Drone) ใช้ตรวจเช็กกระเบื้องหลังคา,ตรวจเช็กครอบหลังคา,ตะเข้ราง และตรวจเช็กพื้นกันสาดแบบคอนกรีตเสริมเหล็ก 2.Infrared Camera (กล้องตรวจถ่ายภาพความร้อน) ใช้ตรวจสอบวัดอุณหภูมิความร้อนสูงเกินไปของอุปกรณ์ไฟฟ้า และ ตรวจสอบหาคราบน้ำหรือการรั่วซึม 3.เครื่องตรวจสอบเบรกเกอร์ตัดไฟรั่วไหล(ELCB Tester) ใช้เช็กความผิดปกติของเต้ารับ และทดสอบการทำงานเบรกเกอร์กันดูด 4.อุปกรณ์ต่อ Test เครื่องทำน้ำอุ่น ใช้เช็กความผิดปกติของเต้ารับ และทดสอบการทำงานเบรกเกอร์กันดูด 5.อุปกรณ์วัดA USB ใช้เช็กความผิดปกติของเต้ารับ USB 6.อุปกรณ์วัดแรงดันน้ำ ใช้วัดค่าแรงดันน้ำอยู่ในเกณฑ์ปกติหรือไม่ 7.อุปกรณ์วัดไฟ ใช้วัดกระแสไฟรั่วตามอุปกรณ์ต่างๆ 8.ปั้มน้ำ ใช้สำหรับช่วยส่งน้ำ เสริมน้ำให้แรงขึ้นไปถึงอีกจุดหนึ่งได้พร้อมกับปริมาณน้ำที่เพิ่มมากขึ้น (ในกรณีบ้านที่ไม่มีปั้มน้ำจะสามารถช่วยให้การฉีดทดสอบได้ดี) 9.สายยาง/ถังน้ำ ไว้สำหรับราดน้ำเพื่อดูความลาดชันและดูการระบายของน้ำ ถ้ามีน้ำท่วมขังแสดงว่าพื้นไม่เท ระบายน้ำไม่ดีอย่างที่ควรเป็น ต้องทำการแก้ไข 10.บันได ใช้ปีนดูบริเวณฝ้า เพดาน และหลังคาว่ามีรอยรั่ว รอยร้าว หรือปูหลังคาสนิทหรือไม่อย่างไรนอกจากนี้ยังใช้ปีนดูบริเวณต่างๆ ได้อีกด้วย 11.ระดับน้ำ ใช้ตรวจลาดเอียงของหน้ากากเต้ารับ พื้นกระเบื้อง พื้นไม้ และผนัง ถ้าระดับน้ำไม่อยู่ตรงกลางแสดงว่าพื้นผิวไม่ได้ระดับ ต้องทำการแก้ไข […]