สำหรับเพื่อนๆ ที่สนใจในรายละเอียดของงานก่อสร้างมากยิ่งขึ้น ผมตั้งใจจะรีวิวเนื้อหาเพิ่มเติม (แบบคิดได้ก็เขียนไปเรื่อยๆ) ให้ครอบคลุมเนื้อหาคร่าวๆ และลักษณะ defect ที่พบในงานก่อสร้าง ที่ควรระวังครับ
มาเริ่มกันที่
เสาเข็มของบ้านแบ่งได้ 2 ลักษณะคือ
1. เสาเข็มตอก
2. เสาเข็มเจาะ
ว่าแต่มันแตกต่างยังไง แล้วทำไมต้องมีตั้งสองแบบ
คำตอบก็คือ ขึ้นกับสภาพสิ่งแวดล้อมที่จะก่อสร้างครับ เพื่อให้เข้าใจง่าย ก็เอาเป็นว่า เสาเข็มตอก คือเสาเข็มที่หล่อเสร็จจากโรงงานมาเลย แล้วใช้ปั้นจั่นตอกลงดิน ตาม http://www.youtube.com/watch?v=ElnZIO700Jw
ส่วนเสาเข็มเจาะ ก็ตามชื่อครับ คือจะเจาะเอาดินออกมาให้ได้ความลึกตามต้องการแล้วก็เทปูนเข้าไป ตาม http://www.youtube.com/watch?v=uB2J69MHNC0
กรณีมีบ้านอยู่อาศัยใกล้ๆ บริเวณก่อสร้าง น้อยกว่า 30 เมตร จำเป็นต้องใช้เข็มเจาะครับ อ่านตาม http://www.asa.or.th/th/node/92524
ซึ่งจะทำให้ค่าใช้จ่ายในการก่อสร้างบ้านแพงขึ้นอีกพอควรครับ เข็มตอกรวมค่าแรง ประมาณ 5,000 – 6,000 บาท และเข็มเจาะ ประมาณหมื่นต้นๆ ครับ (ทั้งนี้ราคาที่แสดงเป็นการประมาณการนะครับ โดยขึ้นกับพื้นที่และจำนวนด้วย เพราะมี fix cost คือค่าเคลื่อนย้ายเครื่องมือตอก และเจาะ แต่คร่าวๆ แพงกว่ากันเท่าตัวครับ) เมื่อลองคิดจำนวนเงินที่ต้องจ่ายเพิ่ม กรณีใช้เข็มเจาะ เช่น กรณีบ้านที่ใช้เสาเข็ม 14 ต้น X 6,000 บาท เท่ากับ 84,000 บาท
วิธีแก้ไข
1. ถ้าที่ดินอยู่ในหมู่บ้าน ส่วนใหญ่จะไม่ค่อยยอมให้ใช้เข็มตอกเลย ต้องลองคุยกับนิติบุคคลดูครับ
2. ถ้าเป็นที่ดินจัดสรรนอกหมู่บ้าน ก็ให้คุยกับข้างบ้านครับ แล้วถ่ายรูปรั้ว ผนังบ้าน ทั้งด้านใน และด้านนอกบ้าน ไว้เป็นหลักฐานว่ามีรอยแตกอยู่เท่าไร ก่อนตอก แล้วพอตอกแล้วมีขนาดใหญ่ขึ้นไหม และก็ต่อรองกับบริษัทรับสร้างบ้าน ให้เค้ามารับผิดชอบแก้ไขงานให้บ้านข้างเคียงด้วยครับ (เจรจาดูครับ)
ส่วนตัวเคยตอกเข็มห่างจากบ้านข้างๆ ประมาณ 5 เมตร บ้านข้างๆ ก็ไม่เป็นไรนะครับ (บ้านเก่าอายุยี่สิบปี) แต่ที่ใกล้กว่านั้นมีพี่ที่ทำงานตอกใกล้ประมาณ 3-4 เมตร ก็รอดมาแล้วครับ
จริงๆ แล้วเสาเข็มยังมีอีกประเภทนึงครับ คือเสาเข็มหกเหลี่ยมแบบสั้น (เห็นมี 4 เมตร และ 6 เมตร) บางทีก็นำมาทำเสาบ้านได้นะครับ แต่ต้องใช้หลายๆต้นหน่อย เค้าเรียกเข็มกลุ่ม แต่ที่เห็นมากๆ คือเอามาทำรั้วบ้าน, ลานซักล้าง ที่จอดรถยนต์ในบ้าน โดยนำมาตอกเพื่อช่วยลดการทรุดตัวของพื้นที่จอดรถยนต์ในบ้าน ลานซักล้าง ลองมาดูลีลาสามช่าในการกดเข็มกันครับ มันส์ดี http://www.youtube.com/watch?v=Pk1KrVFvSgc
ส่วนเพื่อนคนไหนต้องการความรู้เพิ่มเติม ก็อ่านตามนี้เลยครับ แต่จะเป็นเชิงวิศวกรรมมากหน่อย ผมกลัวเพื่อนๆ จะเบื่อซะก่อน
https://www.facebook.com/RanangStudio/posts/442978612412056
ผมขอแนบผังเข็มมาให้ดูครับ จะได้รู้ว่านิคือแบบผังเข็ม
